Vente Appartement 134m² Lille - Annonce immobilière VA2329-GRIMMELPONT

Grimmelpont Immobilier vous présente ce T4 d'exception de 133,65 m² Loi Carrez, niché au coeur de Lille, à quelques pas du Palais des Beaux-Arts. Au sein d'une résidence de standing sécurisée en copropriété datant des années 1940, il a su conserver son charme d'antan grâce à ses moulures et son parquet en chevrons, tout en offrant un confort moderne. Situé au troisième étage avec ascenseur, il vous permet de ne pas avoir de vis-à-vis et de bénéficier d'une luminosité optimale. Dans une rue à sens unique, offrant ainsi un confort et un calme appréciable.

Ce bien se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 40 m², d'une cuisine aménagée avec buanderie, d'une salle de douche, d'une suite avec salle de bain privative et de deux belles chambres d'environ 14 m² chacune.

Le bien bénéficie également d'un garage fermé dans la cour, d'une cave saine et d'une chambre de bonne de 7 m² à rénover, des atouts particulièrement rares dans cette localisation.

Situé à proximité immédiate des transports en commun (métro, bus, tramway), vous pourrez rejoindre facilement tous les quartiers de Lille. La Gare Lille Flandre se trouve également à quelques pas. Les écoles, les commerces et les restaurants ne sont qu'à quelques minutes de marche. Profitez également de la présence de parcs et jardins à proximité pour des moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre au coeur de Lille dans un appartement offrant confort et proximité.

Bien en copropriété de 30 Lots.
Quote-part moyenne budget prévisionnel : 2 750,64 €

Pour planifier une visite ou pour toute demande d'information, veuillez contacter le cabinet Grimmelpont Immobilier par téléphone au 03.20.170.130 ou par courriel à contact@grimmelpont.fr.

Le barème des honoraires est consultable sur le site Grimmelpont.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 751 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix du bien549 900 € HAI
Prix du bien hors honoraires525 979 €
Honoraires TTC4.35% soit 23 921 €
Honoraires à la charge deAcquéreur
Bien soumis à la copropriété30 lots
Charges de copropriété2 751 €

208

Consommation énergétique208 kWh / m² / an
Gaz effet de serre45 kG Co2 / m² / an
Date de réalisation DPE08/07/2024
Estimation coût min.2 460,00 €
Estimation coût max.3 380,00 €
Année de référence2021

Appartement 134m²Lille

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