La gestion locative

Grimmelpont, le locatif sur mesure

Grimmelpont,
le locatif
sur mesure

Louer et gérer son bien nécessite du temps, de l'énergie et une connaissance accrue de la législation. Beaucoup de bailleurs font le choix de déléguer cette mission auprès d'une agence.

Loin des grandes structures, de leur fonctionnement pyramidal, GRIMMELPONT IMMOBILIER, est une entreprise familiale et indépendante.

Choisir notre agence c'est choisir la proximité et les relations humaines sans intermédiaire, c'est choisir un agence qui connaît parfaitement son secteur pour une location rapide de votre bien.
Immobilier locatif personnalisé et performant

Immobilier locatif personnalisé et performant

Lorsque vient le moment de mettre votre bien en location et de gérer un départ en toute harmonie, notre approche est avant tout collaborative et sur mesure. Nous nous imprégnons de vos attentes et des spécificités de votre propriété pour élaborer ensemble une stratégie judicieuse.

Chaque candidat locataire fait l'objet d'un dossier minutieusement constitué, garantissant une analyse approfondie de sa solvabilité. Vous êtes le décideur final parmi les dossiers préalablement triés, et à ce stade, nous vous offrons notre réflexion basée sur notre expérience client acquise lors des visites.

Toutes les formalités administratives liées à la location et à la gestion quotidienne sont pris en charge par nos soins, vous libérant de toute contrainte. Votre investissement est sécurisé grâce à nos mandats incluant la garantie des loyers impayés et la protection contre les périodes de vacance locative.

GRIMMELPONT IMMOBILIER, c'est l'adoption d'une gestion locative différente, marquée par l'efficacité, la personnalisation et une touche d'humanité.

Nous vous affranchissons des tracas liés aux relations propriétaires-locataires, pour une expérience sans encombre et résolument tournée vers la qualité de vie.

Les mandats de gestion

Mandat gestion
QuitTancement
Envoi des avis d'échéance, encaissement des loyers

Comptes rendus trimestriels
Et versement du loyer mensuel

Révision des loyers
Selon l'indice INSEE

Sinistre
Déclaration et gestion des dossiers

Impayés
Relances et suivi des procédures

Taxe ordures ménagères
Refacturation

Travaux
Demande et suivi avec les fournisseurs

Syndic
Règlement des appels de fonds et régularisation des charges
Notre meilleure offre pour ce contrat
6% TTC des encaissements
Éviter les dépenses imprévues et lisser vos honoraires de recherche de nouveau locataire avec notre option à 3.5% des encaissements (après application du tarif en vigueur pour la première recherche de locataire)
Mandat sérénité
1) Les loyers impayés
À hauteur de 90 000 € (plafond mensuel 2 300 € charges comprises) ou 3 ans par sinistre

2) Les pertes pécuniaires suite à inoccupation pour départ furtif ou départ négocié avec l'assureur ou décès
3 mois de garantie maximum dégressives :
> 1er mois 70%
> 2ème mois 50%
> 3ème mois 25%

3) Détériorations immobilières
À concurrence d'un capital maximum de 7 700 € inclus dans le plafond de 90 000 € prévu dans la garantie « Loyers Impayés »

4) Frais de contentieux
Inclus dans le plafond de 90 000€ prévu dans la garantie « Loyers Impayés »

5) Protection juridique du bailleur
À concurrence d'un plafond de garantie maximum de 4 000 € (seuil d'intervention 400 euros)
Notre meilleure offre pour ce contrat
8,5% TTC des encaissements
Éviter les dépenses imprévues et lisser vos honoraires de recherche de nouveau locataire avec notre option à 3.5% des encaissements (après application du tarif en vigueur pour la première recherche de locataire)
Mandat confort
Ce mandat vous permettra de garantir la prise en charge des pertes de loyers en l'absence de locataire.


Objet de la garantie :

Garantir le remboursement des pertes pécuniaires dues à l'absence de locataire à compter de la date de départ effective du locataire sortant et ce, jusqu'à l'entrée dans les lieux du nouveau locataire.

Durée et franchise de la garantie :

Prise en charge à partir du départ effectif du locataire pendant 3 mois, après l'application d'une franchise d'un mois de loyer HC.

Montant de la garantie :

100% du loyer hors charge pendant 3 mois avec 1 mois de franchise
Notre meilleure offre pour ce contrat
10,5% TTC des encaissements
Éviter les dépenses imprévues et lisser vos honoraires de recherche de nouveau locataire avec notre option à 3.5% des encaissements (après application du tarif en vigueur pour la première recherche de locataire)
Témoignages
Témoignages
  • « En (je ne retrouve plus la date)..., las de constater que notre premier bien immobilier ne se louait pas, nous nous sommes adressés à l'agence Muller; le résultat fut immédiat et nous nous sommes sentis comme « en famille ».
    Au fur et à mesure de nos investissements (même plus ou moins éloignés de Lambersart), nous sommes restés dans cette agence qui, avec l'arrivée de Madame, puis de Monsieur Grimmelpont, est toujours restée efficace, très professionnelle et de bon conseil (quant aux entreprises de réparation et d'entretien).
    Nous sentons toujours le même esprit d'une équipe dans laquelle tous sont accueillants, sympathiques et efficaces. »
    Béatrice et Jacques
  • « Je recommande à 100% Grimmelpont immobilier. L'équipe est très réactive et à l'écoute non seulement des propriétaires, mais aussi des locataires, faisant ainsi parfaitement le relais tant attendu dans une gestion locative. J'ai eu l'occasion de tester d'autres agences plus importantes, que j'ai quitté pour Grimmelpont immobilier. La proximité avec le propriétaire, la facilité pour les contacter, leur délais de réponse, ainsi que leurs tarifs compétitifs font de Grimmelpont immobilier une super agence pour la gestion locative. »
    Paul, Lille

GRIMMELPONT IMMOBILIER,
association De talents.

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